Doradztwo na rzecz jednej z największych firm deweloperskich w Polsce przy transakcji nabycia nieruchomości

Kolejny sukces! 👏
Kancelaria Marszałek i Partnerzy – Adwokaci miała przyjemność doradzać jednemu z największych deweloperów w Polsce przy nabyciu kolejnej nieruchomości.
Przedmiotem transakcji była działka budowlana o wartości 50 000 000 zł położna na terenie miasta stołecznego Warszawy.
Za obsługę prawną niniejszego przedsięwzięcia odpowiedzialne były: adwokat Iwona Dobkowska-Puławska oraz adwokat Paulina Młodawska.
Kancelaria zapewniła Klientowi kompleksowe wsparcie prawne obejmujące doradztwo transakcyjne oraz badanie due diligence.

Mediacja zyskuje popularność

W ciągu ostatnich lat obserwuje się wzrost zainteresowania alternatywnymi metodami rozwiązywania sporów.

Rozprzestrzenianie się pandemii koronawirusa w ciągu ostatnich dwóch lat wpłynęło w znacznym stopniu na funkcjonowanie wymiaru sprawiedliwości. Niepewna, a w konsekwencji niestabilna sytuacja w kraju wywoływała czasowe zawieszenie rozpoznawania spraw, a następnie wpłynęła w znacznym stopniu na spowolnienie i ograniczenie w funkcjonowaniu sądownictwa.

Jeszcze przed okresem pandemii sądy były w znacznym stopniu przeciążone z powodu dużej liczby toczących się spraw, co wpływało na odległe terminy kolejnych rozpraw i postępowania sądowe trwające wiele lat.

Dodatkowe utrudnienia związane z pandemią, takie jak nowy system pracy, obowiązek izolacji, kwarantanna przesyłek pocztowych i praca zmianowa w sądach, miała skutek w wielu odwołanych terminach posiedzeń sądowych, a tym samym w wydłużeniu czasu trwania sporu. Dodatkowo w związku z pandemią powstaje wiele nowych sporów, które przez następne lata będą stanowiły dodatkowe obciążenie dla sądów.

W ciągu ostatnich lat obserwuje się wzrost zainteresowania alternatywnymi metodami rozwiązywania sporów (ADR). Zawierane między stronami sporu ugody pozasądowe stanowią dogodną formę dojścia do porozumienia w atmosferze komfortu oraz bez ingerencji organu państwowego.

Na rozwój ADR w znacznym stopniu wpłynęła również reforma przepisów, w tym w szczególności nowelizacja kodeksu postępowania cywilnego w 2019 roku. Dodatkowo w ciągu ostatnich lat prowadzone były prace nad zmianą wielu aktów prawnych, celem uwzględnienia w nich obowiązku prowadzenia mediacji lub obowiązku informowania o niej.

Istnieją głosy wśród praktyków ADR, twierdzące, iż w niektórych rodzajach konfliktów, z uwagi na ich specyfikę, alternatywne metody rozwiązywania sporów powinny być stosowane obowiązkowo. Ostatnio np. pojawił się projekt zmian regulacji dotyczących postępowania rodzinnego, które zakładają między innymi obowiązkowe posiedzenie informacyjne przy udziale mediatora.

Doprowadzenie do ugody

Jedną z najbardziej popularnych metod alternatywnego rozwiązywania sporów jest mediacja, która stanowi dobrowolną i poufną metodę na rozwiązanie sporu z udziałem bezstronnej i neutralnej osoby trzeciej. Mediator w drodze wspólnych negocjacji pomaga stronom sporu dojść do porozumienia i osiągnąć rozwiązanie. Mediację można przeprowadzić we wszystkich sprawach, w których prawo dopuszcza zawarcie ugody.

Pośród jej zalet najczęściej wskazuje się: niski poziom sformalizowania, krótki czas trwania oraz znamiennie niższe, od postępowania sądowego, koszty. Istnieje również wiele badań potwierdzających, iż ADR, w tym szczególności mediacja, pozwalają na rozwiązanie sporu w sposób zdecydowanie bardziej satysfakcjonujący i trwały niż postępowanie sądowe.

Ponadto w świetle obecnych okoliczności związanych z pandemią, utrudniających chociażby samą możliwość konfrontacji spornych stron, pośród zalet mediacji należy wymienić również elastyczność w zakresie formy oraz czasu przeprowadzenia mediacji, bowiem zależą one jedynie od stron sporu oraz mediatora.

Tryb zdalny

Artykuł 18311 k.p.c. stanowi, iż wyznaczenie posiedzenia mediacyjnego nie jest wymagane, jeżeli strony wyrażą na to zgodę. Przedmiotowa regulacja daje możliwość przeprowadzenia mediacji z użyciem środka porozumiewania się na odległość zarówno w formie internetowej, jak i telefonicznej.

Po zakończeniu mediacji mediator ma obowiązek sporządzić protokół, w którym najczęściej znajduje się również treść zawartej ugody. Co do zasady, następnie strony powinny podpisać przedmiotową ugodę, jednakże art. 18312 §2 k.p.c. zakłada również możliwość stwierdzenia przez mediatora niemożności podpisania ugody przez strony i odnotowania tego w protokole.

Ostatnim etapem jest zatwierdzenie ugody przez sąd. W przypadku gdy mediacja była prowadzona na podstawie umowy o mediację, zawartą ugodę wraz z wnioskiem o zatwierdzenie składa do sądu strona. Natomiast gdy mediacja była prowadzona na skutek skierowania przez sąd, protokół wraz z ugodą składa w sądzie mediator.

Tak ukształtowana forma rozwiązywania sporu daje stronom możliwość do całkowicie dowolnego kształtowania warunków oraz tempa pracy nad sporem. Okoliczności te sprzyjają nie tylko krótkiemu czasowi trwania sporu i niskim kosztom, ale również niosą za sobą pozytywne konsekwencje na tle emocjonalnym. Taki sposób rozwiązywania konfliktów stanowi korzyść nie tylko dla samych stron, które mają szanse na rozwiązywanie konfliktu w ciągu kilku tygodni, ale również dla sądów oraz profesjonalnych pełnomocników.

 

Mediacja zyskuje popularność PORADNIK: PRAWO I PODATKI W FIRMIE (kancelarierp.pl)

 

 

Doradztwo przy sprzedaży Sensilab Polska sp. z o.o. S.K. na rzecz Wörwag Pharma GmbH & Co. KG

Marszałek i Partnerzy – Adwokaci mieli przyjemność doradzać USP Group przy transakcji zbycia Sensilab Polska sp. z o.o. S.K. na rzecz Wörwag Pharma GmbH & Co. KG – niemieckiej firmy farmaceutycznej. Przedmiotem transakcji było przejęcie spółki Sensilab, jednego z wiodących producentów kontraktowych i dostawcy usług badawczo-rozwojowych w zakresie produktów leczniczych z siedzibą w Konstantynowie – Łódzkim. Za obsługę prawną transakcji odpowiedzialny był adw. Tomasz Dudziński.

Więcej o transakcji można przeczytać poniżej:

Wörwag Pharma przejęła zakład Sensilab. Nowy inwestor w Konstantynowie Łódzkim | Łódź Nasze Miasto

Wörwag Pharma kupuje firmę produkcyjną w Polsce – Wörwag Pharma Operations (sensilabgroup.com)

Wsparcie prawne MJM Holdings przy nabyciu pakietu kontrolnego Smartt Group.

Marszałek i Partnerzy – Adwokaci mieli przyjemność wspierać Grupę MJM Holdings przy nabyciu kontrolnego pakietu Smartt Group – brokera reasekuracyjnego i ubezpieczeniowego.

Zespołem Kancelarii Marszałek i Partnerzy – Adwokaci przy transakcji kierował adw. Tomasz Dudziński, którego wspierał zespół w osobach: adw. Iwona Dobkowska – Puławska, adw. Paulina Młodawska oraz adw. Małgorzata Misztela.

Więcej o transakcji można przeczytać poniżej:

MJM Holdings i Smartt Re łączą siły – Gazeta Ubezpieczeniowa – Portal (gu.com.pl)

Kompleksowa obsługa prawna transakcji nabycia Attis Broker przez MJM Holdings.

Marszałek i Partnerzy – Adwokaci mieli przyjemność świadczyć kompleksową obsługę prawną transakcji nabycia przez Grupę MJM Holdings spółki Attis Broker sp. zo.o.

Doradztwo obejmowało wszystkie etapy transakcji, począwszy od badania prawnego due diligence, przygotowaniu oraz negocjacjach dokumentacji transakcyjnej, skończywszy na zamknięciu transakcji.

Zespołem Kancelarii Marszałek i Partnerzy – Adwokaci przy transakcji kierował adw. Tomasz Dudziński, którego wspierał zespół w osobach: adw. Iwona Dobkowska – Puławska, adw. Grzegorz Motyka oraz adw. Magdalena Bentkowska.